有人分享下长租房么？

这只能看运气，问谁也没用

先租后买，优质学区房通常更抗跌

这不是很正常的现象吗？不可能既要租房的低价格，又要买房的稳定，要不哪有人买房？

把八年房租都付了，也許行。

国内就很难长租。我长租过一次，还自己刷了墙，跟房东签合同的时候就签 5 年，违约写严重点，比如谁违约就赔付一年租金。

合同里面违约成本约定高一些+1

以我多年租房的经验告诉你，这个无解，我遇到过靠谱的房东，家具损坏我明确表示可以赔新的人家都说不用，水电甚至还抹了，也遇到过要求严的，不能说提灯定损也是挑了好些毛病扣了一些钱，就像 3 楼说的，如果真是又稳定，价格又低，谁还买房，国外那种长租不太现实

最主要的问题是你要破除租房不能买好的家具家电的心态
我租房了十几年，大家电小家电电视机空调都是自己买的好的喜欢的，找房的时候找家具家电少的就行，搬家的时候一起搬就可以
所以对我来讲，租房至少不存在家具家电降低生活质量的问题
你把这部分额外的支出当成是改善生活质量的必要花费就好，不用给它打标签认为是不值得的浪费
否则，下馆子是不是浪费，吃了就什么都没留下；旅游是不是浪费，其实很多时候也就是看人山人海和吃喝；诸如此类
相比之下，换新换好的家具家电反而是比较长期的实在的花费了
当然如果你不能接受把钱花在居住品质上，那其实也不用纠结这个了，凑合住呗

建议你先住一年再决定是不是长租

如果有精力，多和房东聊聊，更容易找到愿意长租的
要那种没有孩子要结婚的，好几套空闲的，自己住的还挺好的，甚至主动希望找长住的租客的
我也碰到过好房东，租了六年整因为我自己的原因退租。当然也是因为我自己使用很注意，退租非常顺利，结清水电退还押金友好道别。事实上中间我还自己更新了一些设备，用了几年，生活幸福感增加很多。退租时搬走、出二手、留下送给房东，整个算下来花费也不算多，但是几年的舒适是自己实打实的

对了，楼上说的建议先住一年也是很好的建议
我退租的原因一般都是嫌弃住的地方不好，真的一上来签了长期合同就很被动

看看有没有合适的保租房，这种政府要求就是一直出租的

可以申请低价廉租房试试，一般申请一次可以住三年左右

肯定是先短租一年 靠谱了再长租 不要把自己局限了。作为房东我倒是想让租客长租，但是基本上租出去也就一年 3 签这样

房东第二年突然缺钱要卖房，你只能搬走。

房东想毁约就毁约，毁不毁全凭房东良心，你遵循合同赖着不走房东断水断电换锁你受得了吗

@mike1998
@skygod 名下在当地有房的基本都申请不了保障性住房

长租 5-8 年基本很难，市场变化太大，降价了你想省房租，升值了房东想加钱， 起码签个 2 年合同先住住看环境什么的，合适后面再谈

郑州可以 郑州保租房和人才公寓 国企运营 可以租到 45 岁 有大四室

违约金签多点～ 就说你想软装