在杭小码农：现在应不应该买房？求老司机建议

杭州小码农，毕业一年，本来觉得买房是离我特别遥远的事，只是杭州突然房价飙升，身边的人都开始讨论买不买房，而且朋友父母女票也开始问我这个问题，感觉好像真的要正视房子的事了，只是心里觉得还是比较纠结，特来向各位老司机请教

现在买房是不是太早了（总觉得自己还不到买房或者说背负买房压力的年纪）
杭州房价会不会一直涨，或者说现在买房是不是一个比较好的时间点
对于非大神程序员来说，投资类似房产是不是唯一可以达到财务自由的方法
买房以后会不会对当前的生活造成什么的影响

第 4 个问题主要是对我当前情况而言，因为感觉毕业工作来这一年是我最开心自由的一年，可以毫无压力旅游、折腾设备、甚至可以把优步代替了公交车作为出行的首选交通工具😂（除了加班稍微多了点）

这样的生活状态下自然而然就没有存下那么多钱，大概每个月能剩下 4K 左右，加上公积金应该不到 1W ，按照这个情况来看，如果买房了，每个月只还 1W 房贷的话，要还 30 年。。。

30 年房贷对我来说好长，如果不这样的话，相当于要削减开销，所以有点纠结。（ OS ：这么好的时光就被房贷给压住了好不开心）

想听听大家的说法把

ldbC5uTBj11yaeh5

2016 年 10 月 1 日

@wuruxu 过去涨有过去涨的逻辑，归根结底还是天朝经济出于上升大周期。政府靠土地财政预支了未来许多红利。

现在经济下行，周哮喘想出了一个转移杠杆来给经济续命，可惜一二线这波疯涨已经把居民部门的杠杆用满了。比如 #16 的兄弟，每月收入相当部分用来还贷。居民部门已经无力再维持这个杠杠牛市所需指数增长了。

所以政府目前大概率实行的政策来锁定流动性（限购限售），再加一道房产税的紧箍咒。

接下来就是大家辛苦还贷的几十年的时间了，非常乏味。参考日本。

ldbC5uTBj11yaeh5

2016 年 10 月 1 日

土地财政有其积极的一面，可以让政府提前预支很多年以后的红利。一二线大城市的公共服务和设施，国人引以为傲的高铁，无不出自土地财政。

可以它就怕全球大萧条的周期，一旦玩不下去，就是所有人为此付出代价的时刻 --- 整整一代人辛苦劳作还房贷，再也不敢异想天开了。

visonme

2016 年 10 月 2 日

1.年轻趁早买房吧，值得
2.这个谁也说不准，国内的房价你觉得有规律的，说涨就涨说跌就跌，谁知道，不是投资客何必想那么多呢
3. 财务自由跟买房真心没觉得有太大关联（当年我也这么想的，不过没在杭购房）
4. 每个月房贷一扣，你觉得这生活还能跟以前一样吗？除非你的房贷在你工资的百分之三十左右

paulagent

2016 年 10 月 2 日

永远涨是不现实的，北京上海都不敢说永远涨，杭州怎么可能呢。只是大家不知道什么时候跌罢了。

有房子和财务自由是两码事，你有一千万甚至一亿的房子，也不过是纸面价值，你的有一千万的流动资金才算财务自由。

最近万达老大接受 CNN money 的采访，可以看看，王健林也说目前泡沫巨大，但是大陆政府可以使用的政策工具比较多，王本人其实也没再节目里显示出特别明显的信心，毕竟不能打政府的脸。所以说白了，整个国家未来的房价走势，全看你自己对国家未来的看法了，你是乐观派，就买房，毕竟是看多的，
你是悲观派，觉得经济要硬着陆，那就买美金存到 HK 吧。

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