法拍房，你们觉得怎么样？

2020 年 10 月 29 日
 huZhao
我拍得一栋商铺门面房，可能比较幸运，没有网上说的，有人赖住，长期合同等等糟心的事情，但是，在过户的时候，测绘出现了问题，数据不一致，而我认真对比，房管局的测绘和不动产中心的测绘，以及法院拍卖的公告，发现，都不一致，不动产登记中心的测绘，比房管局的测绘差 4 平米的样子，房管局比法院的公告上差 3 平米的样子。而我查看了原来的房本与房管局的测绘是一致，那么这个时候我是按照不动产中心测绘办证，还是房管局？还是法院？
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28 条回复
9scc
2020 年 10 月 30 日
以证上的为准，法院那边参考就好了，条款上都有写的
huZhao
2020 年 10 月 30 日
@9scc 正解
huZhao
2020 年 10 月 30 日
@paradoxs 是不是每个地方的流程不一样，我这边需要办理登记，步骤精简一下如下：

法院出各类文件---》税务局交税 ------》房管局测绘，出房屋结构图，备案-----------》不动产中心，做权籍（测绘等），过户制作本
9scc
2020 年 10 月 30 日
@huZhao 记得去法院退卖方的税
wql
2020 年 10 月 30 日
具体计算税费、法律上的面积以房管局测绘为准，房屋产权归属以司法判决为准。
huZhao
2020 年 10 月 30 日
@9scc 法院非常好，直接帮我交了卖方的税务。
zhijinkai
2021 年 4 月 12 日
@huZhao 这么好法院还协助你一起办理。你是在哪个省市呢？
65r4Zgm364TDg652
2024 年 12 月 29 日
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