从房市角度惊叹于现在的人的自信程度

@starqoq 以前我也这么想，拒绝了父母给我买房，如今房价翻倍不想买了。

然后呢?
长远来看大家都会死

@xiebin6163 太真实了

@weiwenhao 他要是知道玩一下众筹之类的花活，现在就发了吖，结论：写程序误终生

@libasten 两次大放水没问题啊，有第三次也没问题啊，你有第四次第五次也没问题啊。问题在于你放出来的这些水，别的国家买不买单，仅此而已，08 年那次放水是全世界都在放水，所以人民体感没那么强，因为物价也在涨，工资在涨，房价也在涨。16 年棚改计划放水都放到房地产里面了，然后导致从 16 年房地产的价格一下就上天了，但是因为人家没放水，要控制汇率保出口，所以物价工资涨幅就没那么快了，所以一下大部分人就感觉痛了。其实第三次水已经放了，就是 20 年的 2 万亿，结果就是 1 年时间，上海房价涨了百分之四五十，广州都有三十多，请问您的收入有涨这么多吗？你要明白，现在的阶段是人家美国不和我们玩，美国是我们最大的金主，他不买单我们的放水，我们的日子会越来越难过，真以为中国能撇开美国自己玩？你不看王毅的采访，还是想要和美国重新开始正常沟通的（美国的诚意）。

一切都可以参照股市
股灾来临前，谁都不相信股灾会发生
但是，谁让房价连续涨了 20 年呢？
你可以理解房价的多少钱 /平就是多少钱一手，一手茅台 20w，房子无非就是入场较为困难的茅台股罢了
你眼看一只妖股连续涨了 20 年，你真的不会追涨杀跌么？真的不会上杠杆赌一把他继续涨么？没钱的话还有合法杠杆房贷，3~5 倍等着你去撬动哦。场外配资甚至可以 100 倍哦

大家无非都是追涨杀跌小能手，目前都在缓慢增长，就会一直追涨
但是要是崩了，只要不是大面积崩盘，千股跌停，美股熔断这种，都是小事
就赌你够幸运吧

中和美的不同在于，中国限制股市涨所以流向房市，美国不许股市跌所以全部流向股市

举例：上海房价： https://www.anjuke.com/fangjia/shanghai/ https://www.163.com/dy/article/FVATMR550535SSNV.html
2000 年 3326 元 /㎡
2003 年 5118 元 /㎡
2004 年 6385 元 /㎡。
2010 年 17433 元 /㎡
2012 年 22663 元 /㎡
2015 年 35237 元 /㎡
2021 年 53689 元 /㎡
按复利计算：
最近 20 年年化利率是 15%
最近 10 年年化利率是 12%
最近 5 年年化利率是 8.8%
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依据人民币存款利率表 1996-08-23： https://www.bankofchina.com/fimarkets/lilv/fd31/200809/t20080918_2363.html
整存整取五年期年利率是 9%
只能说打败了 20 年前的银行存款利率
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A 股表现如何？
据银河证券基金研究中心数据，
2005 年 1 月 1 日—2019 年 12 月 31 日的十五年间，
普通偏股型基金业绩指数收益率为 571.66%，年化收益率达到 13.53%；
封闭式偏股型基金业绩指数收益率为 645.43%，年化收益率达到 14.32%。
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如果你的年平均投资收益大于 15 个点，买房子真的不如自己投资了
但是作为普通人，房产永远是最实在的，就算他大跌到不值钱了，居住属性还在
但是投资失败破产的，只能一跃解千愁了
个人认为，每个人都需要一套自己的小房子作为自己的“家”，而且是不打算卖掉不打算用它赚钱的“家”，只是一个遮风港罢了

从我的角度看 2015 年是个分割线
成都房价 2010~2015 基本横盘 2015 到现在涨了多少我也懒得去算了
2014 年我在深圳还想着努力再攒两年钱还是能上车买个小小的房子 2015 年过完了也就没想过了
2016 2017 年 深圳这边去了腾讯的朋友还在看房 看了一年也都放弃了 能力强的跳槽加薪去杭州上车了 我这样没有能力的就混吃等死了 反正去哪儿都买不起了

@razios #99，1 、商业房贷已经几乎停了，起码我这两个月去 4 大行问讯都是等通知，前面放贷的那位已经候位了半年多，而且审核极其严格； 2 、教育商业问题，培训班已经集体被叫停，身边从事小初高培训的朋友已经被通知不允许再展开培训了。

资本的诱导消费和倡导消费这个就没办法了，看你自己是否信消费主义这一套了，上过当就不会在去碰了。

看到这样的帖子，其实不是很想回的，但是还是说几句。

早期的购房者，也就是城市的“天使投资人”，城市建设的资金主要来源于土地财政，房价上涨也就是 ZF 给天使投资人的红利，所以 ZF 主观上是让城市的房价稳定上涨（其实盘子太大，更多的是为了保持现状）。

房产中介、炒房者呢，他们永远是背锅的角色，打击炒房者 ≠ 打击房价，我们这个神奇的国度，政策上模棱两可，容易被曲解，ZF 要繁荣，也要稳定，那么房产、教育、医疗就是一口繁荣的磨，而扶 pin 贫就是一针稳定剂。

买不买房，生不生孩子，都跟 ZF 没关系，不要为了作对而作对。

嗯。我一开始也是这么想的。直到上个月我也上车后，才发现。。真香

我也有一特铁哥们和你一样，说买房一定要全款，不然就是 sb 。。现在呢？还不是付了首付，拿着剩下的钱就在一边在那天天说自己 sb，一边压根就不用工作，天天睡到自然醒

我只是意识到一个事情，钱不是资产，房子是，然后就买了

兴于土改，亡于地产

@sagaxu 韩国人都往首尔挤 那房价可不便宜

@whatalittleboy 哪家的政治课本会这样说啊，有车有房这水准可是非常高啊，哪怕换 20 年前也是很高的水准啊。

房是用来住的，买得起的话在工作地买一套就好

现在二手房不好交易吗？还不了房贷不能选择脱手吗？

你们都在讨论要不要买，可问题是如果不靠父母，自己工资压根就买不起！这又该怎么算呢？

都知道房子是婚姻里的刚需，结婚生孩子正常情况都需要，没有面包的爱情是虚幻的。