现在成都买房是不是合适的时候？

不着急的话就在等等。

房贷是加杠杆了的，你想想如果房价下跌 10%-20%能不能承受呢？

吃饭才是刚需，其他都是投资

别贷款买房就行

非必要不买房

没有什么合适不合适，需要就买，自住只会比现在好

@shyrock 打脸了打脸了，那你们再等 20 年吧，哈哈哈

买房当消费吧，能接受跌 20%的话，你现在买现在就住的自己名义的房子，想起来也就不怕涨跌了。人生有效生命其实不长，考虑到自己成家，子女，父母相聚一碗面，这些是生命中真实有意义的事情，一个房子的 20%损耗价格，其实不亏

@vwo50 是的是的，还有关于股票投资的

@zjuster #32 卖不出去的能叫赚么。。那叫浮盈

根据我的观察，高新其实都还好，基本没跌啥（当然你不能锚定一个最高点的泡沫价格，那么算还是跌了的），天府新区很多跌的很惨，尤其是偏远的，比如枫丹铂麓从 2w3 跌到 1w6 ，钓鱼嘴那个建发一万六都卖不掉，兴隆湖南那也个差不多，就连海昌路这种比较成熟的也跌了几十万下去。按照其他城市经验，核心区域改善还是会涨，刚需还是会跌

@BlueBing 不好意思，因为自己的购房需求，我没有关注过南边，没法评价这个盘。

@jackrzhang 成都这边的 tod 项目，所有项目都是顺销的，品质做的都很一般，早期交付的都在维权。拉通看所有规划，tod 项目并不稀缺，关注通勤时间即可。

没有最好的时候，只有自己风险最小的时候，试图抄底不是好行为

如果是自住刚需，在资金允许以及能力范围之内的话，什么时候都不是高点，因为买来是提升自己生活质量的，或者解决实际问题的。
如果是投机的话，那就多关注一下呗，现在应该下行的趋势比较明显了吧。5 月份的时候商贷还是 3.9 ，最近打听了一下已经降到 3.2 了。

成都自住的话筛选一下：一梯两户或者两梯两户，地铁内 400 米，都是可以买的。

什么自住刚需，租房子一样解决刚需，别买就对了

@fank99 如果二手房交易持续萎缩，置换群体变少，那么 300-400 的新房能稳得住吗？人生第一套房子，买来自住结婚用，在纠结 90 平的主城二手还是 300-400 的新房，现在就是怕亏损。

租房把，社会不稳定

刚需就买, 我 18 年买了后, 不用到处搬家, 租房, 舒服很多.

@shyrock 根据用不用的到决定买不买？？？难道不是应该根据自己的收入和未来 N 年是否能保持稳定收入来决定买不买吗？