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yutify
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请教上海租房问题,我签了一年合同,压二付三交了一个季度的房租,三个月后我不租了要付违约金吗?要付多少?

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  •   yutify · Oct 17, 2013 via iPhone · 11670 views
    This topic created in 4583 days ago, the information mentioned may be changed or developed.
    20 replies    1970-01-01 08:00:00 +08:00
    frozenfall
        1
    frozenfall  
       Oct 17, 2013
    不是签了合同嘛?里面没说明这个问题?好好和房东商量下吧,他要不给你还真难拿回来~
    stackpop
        2
    stackpop  
       Oct 17, 2013 via Android
    一般都是押金不退。好说话的房东是你找到接盘的,就可以退给你
    Paranoid
        3
    Paranoid  
       Oct 17, 2013
    找到接盘的应该就可以了, 再不行的话, 你就当2房东原价转出去就是了.- -!
    83f420984
        4
    83f420984  
       Oct 17, 2013 via Android
    北京有些好点的小区也这样
    angelface
        5
    angelface  
       Oct 17, 2013
    主要是要找到接盘的,其实这样房东没啥损失,你也不会有损失,要不然房东还要在找人, 房子就空下来了,他就损失了。
    erse
        6
    erse  
       Oct 17, 2013
    找到接盘者,再好好和房东好好说说,都好办的。
    myang
        7
    myang  
       Oct 17, 2013
    一般来说合同里会说明不租了提前一定时间通知房东,给房东找房客的时间就可以了,押金是抵押房屋及内部物品的,如果完好无损房东无法扣留押金。
    fangzhzh
        8
    fangzhzh  
       Oct 17, 2013
    @myang 合同都会说, 提前退租不退押金.
    找到接盘侠, 房东扣押金,虽然不合理, 但是完全合法.
    SharkIng
        9
    SharkIng  
       Oct 17, 2013
    所谓压二就是两个月是押金,违约就不退押金了
    jazz1988
        10
    jazz1988  
       Oct 17, 2013
    不都是压1付3吗,付这么多押金的也租?
    aurorawu
        11
    aurorawu  
       Oct 17, 2013
    如果提前你单方面解除合同,押金就是违约金了。。。好好跟房东沟通一下,帮着找接盘侠,应该会退一个月的。想要全部拿回来看人品吧。。
    yads1983
        12
    yads1983  
       Oct 17, 2013
    看合同里关于押金的说明。
    SoberZhou
        13
    SoberZhou  
       Oct 17, 2013
    合同里面会有 违约金这一块,还有看看是不是合同上有 转租声明之类的。 如果没有注明或者房东允许的情况下,可以沟通后转租,减少双方损失嘛
    yushiro
        14
    yushiro  
       Oct 17, 2013
    一般看房东, 如果房东和气, 基本上不用付违约金, 不过有些恶劣的房东, 就专门扣你钱。看你运气了。
    bolink5
        15
    bolink5  
       Oct 17, 2013
    转租呗
    wingoo
        16
    wingoo  
       Oct 17, 2013
    和房东商量, 不给退的话, 就说自己帮他转租出去再退, 一般这个会同意, 如果不同意, 没辙
    myang
        17
    myang  
       Oct 17, 2013
    @fangzhzh 在租赁行为中,押金是用来抵押出租物品,以防有所损坏的,合同中写押金不退本身属于不平等条约,正常的租房合同不会这么写
    Yannis1990
        18
    Yannis1990  
       Oct 17, 2013
    如果真的是房东,说说好话,可以退的,一般都不是....一般都是二房东,或者中介,之前要说清楚
    evanchang
        19
    evanchang  
       Oct 17, 2013
    一般都不退押金的,最好的情况是提前一个月跟房东说,房东人好的话会同意退还押金。
    zealinux
        20
    zealinux  
       Oct 18, 2013
    房东就是靠押金活着的啊。你out了。
    mightgo
        21
    mightgo  
       Nov 3, 2013
    押金一般都退的,违约就是一个月的房租,遇到好说话的,帮他找到下家让他没有空关的问题,违约费都好商量。遇到不好的就七扣八扣,楼主好运
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