法拍房，你们觉得怎么样？

2020 年 10 月 29 日
 huZhao
我拍得一栋商铺门面房，可能比较幸运，没有网上说的，有人赖住，长期合同等等糟心的事情，但是，在过户的时候，测绘出现了问题，数据不一致，而我认真对比，房管局的测绘和不动产中心的测绘，以及法院拍卖的公告，发现，都不一致，不动产登记中心的测绘，比房管局的测绘差 4 平米的样子，房管局比法院的公告上差 3 平米的样子。而我查看了原来的房本与房管局的测绘是一致，那么这个时候我是按照不动产中心测绘办证，还是房管局？还是法院？
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28 条回复
huZhao
2020 年 10 月 29 日
感觉是要沉了，v 站如果多点律师用户就好了。
devour
2020 年 10 月 29 日
办证应该是是去不动产中心办理吧,以不动产中心的为准. 法院的应该是不用考虑.
hoyixi
2020 年 10 月 29 日
@huZhao #1
律师就是靠咨询赚钱的，有几个能给你免费
LiuJQ
2020 年 10 月 29 日
B 乎上有相关问题吗？
huZhao
2020 年 10 月 29 日
@devour 哪估计 7 平米左右，要飞了 /
huZhao
2020 年 10 月 29 日
@LiuJQ 我没找到相关的问题。平米数不一致，好像是我第一个提出来的
huZhao
2020 年 10 月 29 日
@hoyixi 也是。律师真的是靠 知识付费
seres
2020 年 10 月 29 日
堪比粪坑淘金
IsA26hN4DcQDS7Z9
2020 年 10 月 29 日
我觉得找 12345 比较好。。。
huZhao
2020 年 10 月 29 日
@seres 这比喻，，，没那么不堪吧，也许我比较幸运。
seres
2020 年 10 月 29 日
@huZhao 你很幸运没碰上租房赖住，不是还栽到了面积偏差上了
个人觉得法拍房的唯一优势是不限购。。。
opengps
2020 年 10 月 29 日
找有资质的公司重新测绘一下试试？
我们这里公摊较大，邻居们找公司绘之后找供热公司多退少补了。
huZhao
2020 年 10 月 29 日
@seres 还没定，我找到相关领导，说给调整，也许还有救
huZhao
2020 年 10 月 29 日
@opengps 商品门市房，没有公摊。拍卖的是 地和一栋房。
seres
2020 年 10 月 29 日
@huZhao 看淘宝法拍房，明确写着买定离手售出不管，就觉得这东西小老百姓不能碰
yuecheng320
2020 年 10 月 29 日
我觉得不怎么样。一般人不要碰法拍房，问题都是你想都想不到的。普通人买个普通楼盘，都一堆坑呢
opengps
2020 年 10 月 29 日
@huZhao 嗯嗯，我想说的是前半句，找个测绘公司测一下，不是公摊问题
huZhao
2020 年 10 月 29 日
@yuecheng320 哪可能我比较幸运，就是过户的时候，从新测绘，出了问题，其他都是正规走。感觉比市场价也确实稍微便宜点吧。
huZhao
2020 年 10 月 29 日
@seres 有些还可以，有些法院很认真。协助执行，配合各部门，出各种法律文件。比如税务，给我提供了各种法律条款，进行对税务减免。
paradoxs
2020 年 10 月 29 日
通过遗产、法律生效判决裁定文书取得的不动产，不需要办理登记即可取得所有权，有对抗第三人的效力。 只不过后面如果你要卖，需要办理登记。

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