上调分区/提高分区容积（上调 zoning 规定）：指城市规划中把某片区的土地使用分区“调得更密/更高”，允许建造更高、更大或更多单位的建筑（例如把独栋住宅区改为可建多户住宅或更高楼层），以增加住房或开发强度。也可泛指放宽密度限制的分区改革。
/ˈʌpˌzoʊnɪŋ/
The city approved upzoning near the train station.
市政府批准了火车站附近区域的上调分区，以允许更密集的开发。
Upzoning key corridors can increase housing supply, but it may also raise concerns about displacement and infrastructure capacity.
对关键走廊进行上调分区可以增加住房供给，但也可能引发对居民被迫搬迁与基础设施承载能力的担忧。
由 up-（向上、增加）+ zoning（分区规划/用地分区）构成。字面意思是“把分区往上调”，引申为提高允许的开发强度与密度。该词多见于现代城市规划与住房政策语境。
作为当代城市规划与住房政策的专业术语，upzoning 更常出现在政策写作、城市研究与媒体评论中，例如：
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