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差价 120 万，面积一样，多了一个阁楼，房比较新，要贷款 140 万（中介费+契税）。月薪 12k，老婆 8k，有老家 2k 房贷，岳母 3k 房贷，车贷 7k 今年 9 月到期，刚生宝宝。我决定压力大，工作不好找，不想背一百多万的贷款 30 年。老婆说房子性价比高，错过了就遇不到了，晚上下班天天找我吵架，说我怂，拖后腿。
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love Apr 8, 2020 via Android
压力太大了，人生最好的 30 年还是轻松一点比较好。
而且不觉得以后 30 年房价还会像之前 30 年那样涨，工资也不会像以前那么涨。 |
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funbox Apr 8, 2020
不上公积金压力有点大啊
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kaneyuki Apr 8, 2020
买房子不是小事，感觉你和你老婆还是站在各自的角度思考问题。
你没有提现在住房大小，一般有孩子以后房屋面积需求变大，是有改善需求的，这增加的 120 万值不值你可能也要深入思考一下，和你老婆算一下经济账。 |
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Leonard Apr 8, 2020
别把自己的资金链弄得太紧，不然万一有个什么事就得断供
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Fengyesuixiang Apr 8, 2020
现在这个经济行情还是稳一稳，上了车生活质量没法保障抗风险能力还降低了
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djoiwhud Apr 8, 2020  3
这语病百出的表达，也是真难为了阅读的网友。
中长期刚性支出，生活支出 4k，3k 小孩的支出，老家 2k 房贷，岳母的 3k 房贷是你在还？ 140 万贷款，月供 7k 左右。如果有人失业，你们家要喝西北风。 这个时间点，换房是非常困难的。卖掉自己的房，和买入房的时间线要重合到一两个月的周期内，否则就会出现蛋打鸡飞的结果。 另外，压力不是你“决定”的。 如果你表达的是，你岳母有 3k 的月供是你在还。那某种程度上，你岳母家的条件很一般。 anyway，这事你们做主。万一扛不住就亏本卖掉住房就结了。 |
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fru1t Apr 8, 2020
这要是 2 年前，我挺你老婆，房价还在继续涨。
放在现在，有点吃饱了撑着。 |
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zhjie Apr 8, 2020
什么家庭条件啊 住得过来吗？
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softtwilight Apr 8, 2020
千万别
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phoenixshen Apr 8, 2020
车贷纯粹脑子有坑。
这个时间点买房你老婆脑子清楚。 你的确是怂。。。。 100 多万贷款而已。。 |
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MoRun Apr 8, 2020
贷款其实不多
不过你车贷是多了些 |
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yanone Apr 8, 2020
看的出楼主平时过日子有多省了
这点工资感觉快不够还贷款的了 |
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jazzychai Apr 8, 2020
怂
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Soleado Apr 8, 2020
为了一套房，需要把生活质量降低到如此水平的话，我是不会选择买房的，生活才是自己的
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yutou527 Apr 8, 2020
贷款都是你在还还说你怂，拖后腿？ 有多远滚多远吧。
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W1angMh Apr 8, 2020
看看手里有多少现金流，设想一下，如果两个人突然都没了工作，可以撑多久，如果足够撑 36 个月以上的话，再考虑换房吧
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azhangbing Apr 8, 2020 via iPhone
建议换老婆，换个 20k 以上的工作 二选一，这么多贷款了还买房？？不怕翻车吗
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cw2k13as Apr 8, 2020
岳母房贷啥意思？车贷 7k?一般就 2 年 3 年，买的啥车
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demoxu Apr 8, 2020
顶楼就算了吧 坑多
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hbolive Apr 8, 2020
岳母家房贷你在还？这什么操作？？
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cw2k13as Apr 8, 2020
面积一样多，多了一个阁楼？顶楼吗？一般顶楼很多 难言之隐哦
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Lily0756 Apr 8, 2020
我觉得如果楼主心理压力很大就不要勉强自己，压力不会消失，只是感觉变得麻木，最后你就忘记了自由地生活在这个世界是什么感觉。
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macha Apr 8, 2020 via iPhone
每个月一万二贷款的路过。
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Fading2276 Apr 8, 2020
你这岳母不帮带娃，还要你们帮她还 3K 的房贷做养老金？
真是活久见了，现在年轻人不容易，你做老家伙的能帮不帮一下，还上去吸血，不太像话吧。 长期看，上海由于人口数量减少的原因，房价会分化，普通住宅长期会跑不赢通胀，豪宅的价格会大幅上涨。有点像纽约香港东京房价。 不过你找到这样的太太也真的比较无语了，人家说婚前睁大眼，婚后睁只眼闭只眼，我看你有了娃娃，只能睁只眼闭只眼装傻了 |
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duanxianze Apr 8, 2020
离婚 再娶一个
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xyjincan Apr 8, 2020
太苦了，岳母房贷是啥
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danyi Apr 8, 2020
这么多贷款，如果失业或者生病，能扛过几个月
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bzw875 OP |
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diandian0 Apr 8, 2020
有二室一厅 一个孩子够住了吧。我们一室一厅都住了好几年。
人的想法都是会变的，没准过几年 你孩该上小学了，你媳妇想换学区了呢。。到时候看你上不上 我就是从一室换学区一室 现在都没买得起二室。 惭愧 |
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leeolsen Apr 8, 2020
北京一个人贷了 300w 的路过。。。还是期房。。。
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gimp Apr 8, 2020
生活不考虑风险的吗...
比如突然失业，比如疾病急需用钱 换房子，那家具家电换新的吗，阁楼需要重新装修吗... 这个花费算下来也不少 这个经济情况下，建议减少身上的债务 |
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Huelse Apr 8, 2020
不仅要看你的个人承受能力，更要看你实际的`经济承受能力`。这种条件下，至少考虑好`最坏情况`和一般情况
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crazjieb Apr 8, 2020
我在想, 如果我有 180 万, 我就可以回老家那个四线小城市, 每个月给自己发 6000 块钱工资, 连着发 25 年, 虽然有通货膨胀和利率下调影响, 但是我 25 年的时间空出来了, 想干啥干啥, 也不一定不挣钱了. 而且 180 万放在那里也可以搞搞保本的投资, 如果我有那些钱, 我肯定不买房
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JasonFW Apr 8, 2020
产证面积不变的情况下不建议换，要是换大房子，贷再多也上，不要怂。
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lp7631010 Apr 8, 2020
抗风险能力太低 如果家人比如父母得了场病，怎么办
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jiahailiang22 Apr 8, 2020
换吧! 现在的压力 过几年 回头再看
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KillPaul Apr 8, 2020
呵呵，您老婆可能真把自己当商品了呢，那么你就告诉她，她值不了这个房子就行了。
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Thresh Apr 8, 2020 1
今年 2 胎了,目前 110 平的套 3 不太够住.. 买了个 130 平的套四，二套房上浮还 tm 挺多..一个月还 11000+.....
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leedong00 Apr 8, 2020 1
公务员吗？不是公务员你敢这么干？还有岳母 3k 房贷是什么玩应？你可真是冤大头
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tmado Apr 8, 2020
商量，岳母房贷不管了，然后等到九月车贷不还了，这样勉强可上
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viewan Apr 8, 2020
给国家和资本家和银行打工呗
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leafre Apr 8, 2020
换房不如换老婆
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litp Apr 8, 2020
面积一样 差价 120W ？
如果带了学区、或者其他利好因素，我支持你媳妇， 但是看你讲的，好像就比较新，有卵用啊，孩子以后上学的钱不现在攒，以后怎么跟人家拼爹 你要和媳妇讲好事情，房子已经不是简单的商品了，附属价值更高，你跟媳妇聊一下，想买给出值得买的理由，而不是便宜就买，便宜买的大多数没啥用。 |
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Rect Apr 8, 2020
怂不怂先不说 , 为什么岳母房贷要你还? 有大舅哥么 有大姨或者小姨子么? 最差也均摊啊
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whatisnew Apr 8, 2020 2
供养者的悲哀。
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ntcydia Apr 8, 2020
给楼主说说我自己的例子：
未婚。工资 14K，到手 11K，商贷 160，每月 9K，房租 1K8，所剩无几，好在公司管饭+公积金能抵扣不少。可支配存款大概够还 10 个月的。压力有点大 |
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miniwade514 Apr 8, 2020 1
7 千的车贷你是怎么想的，实在需要用车，十几万也有很多选择啊。。建议先把车卖了 /换了，没有这 7 千车贷，你的生活一下子会轻松很多。。
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40EaE5uJO3Xt1VVa Apr 8, 2020
不要买
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hutng Apr 8, 2020
话说房价怎么起来的，一个一个百万杠杆翘起来的。
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5dang Apr 8, 2020 via iPhone
LZ 挺住，千万不要买。两个原因：1 ）房子性价比不高； 2 ）你还有孩子要养。
说句不好听的话，我的收入和负债结构比你好很多，但是在现在这个形势下对于 100 网多万的房贷也是经常哀愁。 |
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yvescheung Apr 8, 2020 4
我 12k 的时候连买个电脑分期都要考虑考虑，看来我得是怂成球了
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lxl1531 Apr 8, 2020
@miniwade514 二手车卖不上好价钱的，这样一买一卖折腾更费钱。
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EminemW Apr 8, 2020
既然换房卖一套买一套，抵得上大部分吧
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ryh Apr 8, 2020
如果他妻子还有兄弟姐妹，就是个大坑， 如果是独生女，帮岳母还房贷还行吧；
换的房子精装吗？ 不用装修吗？ |
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BlackRem Apr 8, 2020
同感于楼价不会爆炸增长，但是这还是 lz 你自己考虑吧。毕竟我们也只是给建议。
而且有孩子之后，开销只会直线上升，小孩用的，吃的，开销不会比你车贷低到什么地方去。还不算小朋友感冒什么的情况。 对于你的家庭条件来说，收入不会大幅上涨的情况下，换房堪忧。 而且卖房子，根本不是几天能卖掉的，如果中介说可以，那你一定被中介坑了。（根本没那么多人接盘二手房） |
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x86 Apr 8, 2020
拿 8k 说出拿 18k 才敢说的话
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mentohust Apr 8, 2020 3
这收入和复杂还敢换房，梁静茹给你的勇气吗？坐标成都，我收入 21K，老婆 11K，刚刚买了这座城市第一套房，老家那一套前年提前还款的，成都这首付了 80w，公积金 70w+商贷 40w，无其他负债，娃半岁。首付借了 30w，贷款每月 7k，我都感觉压力好大
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lefer Apr 8, 2020
瑟瑟发抖，家庭年收入刚刚跨过 50w，都不敢买房。
不过我在上海，随随便便一套房就六七百万了... 🐎的 ... |
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fhsan Apr 8, 2020
考虑下失业和重病的情况，低杠杠高现金，很有必要
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augustheart Apr 8, 2020
我本来想说 100 万其实不多，再看一下后文，乖乖……
你自己拿捏吧，毕竟我们只是外人 |
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Fading2276 Apr 8, 2020
@lefer 孩纸，lz 也是上海的
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kuerck Apr 8, 2020
我也觉得该买。
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IllBeBack Apr 8, 2020
自己决定吧
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lefer Apr 8, 2020
@testver #171 我刚看得第一评论页面的回复的。
我只能说：楼主，如果要认怂的话，那我比你怂多了。我现在不敢计划购买房子，只敢存款 + 投一些银行的低风险理财产品。 也许等过几年攒到 100w 存款的时候，我才考虑房子的事情。而且我可能要说一些暴击的事情：我们小夫妻现在的这套房子，是家里人全款帮我们买的，也是几百万的。 当然，我们这种级别，只能算是小康水平，不敢轻易大额消费，现在开的车都是 10 年前的破车，没考虑换。 所以，我建议你和老婆好好谈谈。 |
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enaxm Apr 8, 2020
今年怂一下挺正常的。
今年换房这个反而非常不正常。。。 |
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kvenux Apr 8, 2020
车贷 7k 是最骚的
上海 12k 可得加把劲了呀[捂脸] |
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kvenux Apr 8, 2020
这要是 15 年之前，肯定是个靠谱媳妇
15 年以后的今天，就有点败家娘们了哈哈 |
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h123123h Apr 8, 2020 via iPhone
建议换个老婆
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charlie21 Apr 8, 2020
上海会玩
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ohmyzsh Apr 8, 2020
丈母娘的房贷凭啥你来还？老婆说的没错，你是真的怂啊
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woshipanghu Apr 8, 2020
如果经济正常的情况下 是可以买的 房子只会涨不会跌 房子越贵涨的也越多
但是现在感觉要来金融危机 3 月大家还有积蓄花 但是 4 月明显感觉到了压力 |
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zoomcmj Apr 8, 2020
房贷其实还行了，不算多。但是你其他负债太多了，建议清一清再买
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hjsbs Apr 8, 2020 via Android
这种蠢女人 离婚得了
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xgc Apr 8, 2020
万一失业有存款吗？装修费准备好了吗，养娃的钱准备好了吗那可是个碎钞机。两个人收入加起来也就是过日子，为什么要去扛那么多贷款。
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chainchan Apr 8, 2020
120w 都不敢贷，太没自信了……
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Roung Apr 8, 2020
建议几本理财书给你老婆看，明白什么是负债？
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permaylau Apr 8, 2020
中国房地产在崩溃的前夜，去年的贸易战，今年的疫情.....不信这次疫情还能扛得住。
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TypeError Apr 8, 2020
如果是这种情况，我肯定不会贷
结婚真恐怖啊 还是单身好 |
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bib Apr 8, 2020
换房比换手机好，今天另一个热帖是说换手机的，都吵到有人被封 id 了。
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Cmdhelp Apr 8, 2020
还帮岳母还房贷，楼主真是好人
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haohappy Apr 8, 2020
想想奋斗中的海藻...还是听女人的吧 不然比海藻还绿
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lambchasr Apr 8, 2020 via iPhone
贷款 400+的路过
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ittianyu Apr 9, 2020
换个老婆它不香么(:dog)
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frittle Apr 9, 2020
你不是怂，是理智。
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whatalittleboy Apr 9, 2020
翻新下现在的咯 留着钱等机会吧，现在的房价脱轨了
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Yoock Apr 9, 2020
提醒一下 lz，你们现在这个房子卖了后，到底是不是只差 120w ？
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chenyu0532 Apr 9, 2020
你老婆是真的勇士。。。房贷也就忍了。。车贷 7000.。。我感觉好冤啊。。
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classyk Apr 9, 2020 via iPhone
一句话，卖了老家的房子
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Devilker Apr 9, 2020
韭菜接韭菜 你老婆真韭菜
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